基本原理是启动洗地（dì）机（jī）开始工作后，清水（shuǐ）和洗涤剂（jì）相结（jié）合会自动流到洗（xǐ）地机的刷盘上（shàng），旋转的刷盘使污垢迅速与（yǔ）地面分离，真空电机运作使污（wū）水箱成为真空状态（tài），然后（hòu）由洗地机后面的吸水扒带动，让污水（shuǐ）通（tōng）过吸污管回收到污水箱，将污水彻底吸干刮净，使地（dì）面洁净光亮，滴水不（bú）留。
洗地机的盘刷、滚刷（shuā）的动（dòng）力来自电机通过齿轮或皮带（dài）传动方式来带动刷（shuā）子运（yùn）转，清洗工作（zuò）原理是根据物理摩擦（cā）(刷子通过旋（xuán）转与地（dì）面摩擦)起到清（qīng）洗作用。
吸水原理是通过真空（kōng）电（diàn）机产生高速气（qì）流，使污水箱形成（chéng）真空状态，再由（yóu）弧形吸（xī）扒（bā）前面一块软质橡（xiàng）胶条与地面吻合接触，使污水聚集通过高速气流由吸（xī）污管将污（wū）水（shuǐ）回收到（dào）污水箱（xiāng）；多余气流由（yóu）真空电机（jī）抽（chōu）出并排至外（wài）界（jiè）。
吸扒后胶条（tiáo）的作用是起到与前胶（jiāo）条保持距离并使两胶（jiāo）条之（zhī）间（jiān）产生（shēng）真空状态，只有这样才能（néng）将所有气流集中在前胶条污（wū）水（shuǐ）回（huí）收孔的（de）位置，另外后胶（jiāo）还起到刮水作用，一（yī）旦后胶（jiāo）条与（yǔ）地面接触（chù）不吻合或有损伤现象，即会导致吸（xī）水效（xiào）果差。
