停车场，作为（wéi）建筑物的配套项目或组成部分，同建筑物的主体或全部一样，随着（zhe）物（wù）业管理（lǐ）市场化的深入和发展，成为物业（yè）管理和物（wù）业管理（lǐ）服务的重（chóng）要（yào）组成部分。

一般情况下，在一个多业主共有的（de）建筑物(含商厦、写字楼、住（zhù）宅小区等…)里，停车场(或车位)的业（yè）权也是（shì）多业主或（huò）共有的。一个大的建筑（zhù）物，或者一个建筑群，由于建设（shè）的需求，形成相对集中或散布在建（jiàn）筑物各角落而形（xíng）成（chéng）的（de）停车场(或车位)，一（yī）方面由投（tóu）资者持（chí）有或投资者为收回（huí）投资而出售形成个人(或某个群体)所有；一方面由于建设成本（běn）的分摊或配（pèi）套形成（chéng）共有（yǒu）。投资人出售后的业权归（guī）属个人(或某个群体)的不需多（duō）论，而在（zài）建筑里属于共有的却是比（bǐ）较（jiào）复杂的问题（tí）。

由于建筑规划（huá）的需求停车场属于配套建设，而配（pèi）套需要则形成了成本分摊（tān）；由（yóu）于战时需要，高层建（jiàn）筑均有了人防工程设施和设计（jì）人防（fáng）工程需求（qiú）后余留的面积。然而成本分摊的行（háng）为属企（qǐ）业行为，形成成本（běn）分摊的范围、标准、依据尚（shàng）没有权威的机构和法律（lǜ）依据去约定。于（yú）是共（gòng）有的停车场(或车位)的（de）经（jīng）营管理等（děng）一（yī）系列的问（wèn）题是物业管（guǎn）理所不可忽视的（de）。